O mercado de aluguel de temporada para o Réveillon 2025/2026 desenha um cenário de extremos. Devido à alta do dólar, que mantém o turista brasileiro de alta renda no país, e ao recorde de visitantes estrangeiros, o setor enfrenta uma inflação sem precedentes nos destinos de luxo. O que antes era restrito a ilhas privadas ou a destinos internacionais agora se consolida no litoral brasileiro, com diárias que partem de R$ 4 mil em imóveis padrão e ultrapassam R$ 40 mil em propriedades de ultraluxo.
Destinos mais disputados e diárias recordes
Florianópolis (SC) aparece na vice-liderança entre os destinos mais procurados, segundo dados da Booking.com, com diárias que chegam a R$ 30 mil na Praia do Campeche. O mesmo movimento é observado no Nordeste e em outras regiões do Sul do país.
Em São Miguel dos Milagres (AL), mansões à beira-mar na Praia do Marceneiro estão sendo alugadas por até R$ 40 mil a diária durante a semana da virada, valor impulsionado pela exclusividade, privacidade e oferta de serviços de padrão hoteleiro. Já em Balneário Camboriú (SC), coberturas em edifícios de luxo atingem patamares semelhantes, refletindo a valorização do mercado imobiliário de alto padrão.
Alta ocupação impulsiona imóveis de temporada
Com a taxa de ocupação hoteleira projetada para superar 95% em destinos como Fortaleza e alcançar cerca de 88% em Fernando de Noronha, os imóveis de temporada ganham protagonismo, especialmente para quem decide viajar de última hora.
Segundo o CEO do Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), Diogo Martins, a escassez de imóveis realmente premium tem pressionado os preços. “No Réveillon 2026, o que está em jogo não é apenas metragem ou número de quartos. A oferta de imóveis com vista privilegiada, área de lazer completa e estrutura semelhante à de resorts é muito menor do que a demanda concentrada em poucos dias do ano”, avalia.
Turismo internacional agrava a pressão sobre preços
Martins destaca ainda que o aumento do fluxo de turistas estrangeiros contribui para elevar os valores praticados. “Quando se soma a escassez de imóveis à presença crescente de visitantes internacionais, que injetaram bilhões na economia brasileira em 2025, é natural que as diárias atinjam valores muito acima da média histórica”, explica.
Golpes crescem junto com a euforia do mercado
A valorização acelerada do setor também abriu espaço para práticas criminosas. Autoridades policiais de estados como Paraná, São Paulo e Santa Catarina emitiram alertas sobre o aumento e a sofisticação de golpes relacionados a aluguéis de temporada neste fim de ano.
De acordo com especialistas, criminosos têm clonado perfis de corretores reais e criado falsas imobiliárias para dar aparência de legitimidade às fraudes. Anúncios copiados de plataformas confiáveis e ofertas com preços muito abaixo da média seguem como as principais armadilhas.
Estratégias usadas pelos golpistas
Entre as práticas mais comuns está a tática da “falsa urgência”, em que o suposto locador afirma haver outros interessados prestes a fechar negócio, pressionando a vítima a agir por impulso. Em muitos casos, o golpe só é descoberto no momento da chegada ao imóvel, quando o local está ocupado pelos verdadeiros proprietários ou simplesmente não existe.
Como se proteger de fraudes no aluguel de temporada
Especialistas e órgãos de defesa do consumidor recomendam cautela redobrada na hora de fechar negócio. Entre as principais orientações estão:
- Verificação profissional: negociar apenas com corretores credenciados no CRECI e imobiliárias reconhecidas;
- Comprovação do imóvel: solicitar videochamada ao vivo a partir do local anunciado;
- Desconfiança de preços muito baixos: valores muito abaixo da média do mercado indicam alto risco de fraude;
- Segurança no pagamento: evitar transferências para contas de pessoas físicas desconhecidas e priorizar plataformas que intermedeiam a transação até o check-in.
