Santa Catarina tem se destacado como um dos principais polos do mercado imobiliário brasileiro, com quatro das cinco cidades do Estado entre as mais valorizadas do país. O crescimento do setor tem sido impulsionado por empreendimentos de alto padrão, com design assinado por renomados arquitetos e inovações que atraem investidores.
Uma das cidades com maior potencial é Itajaí, localizada no litoral norte do Estado, que abriga uma das 10 ruas mais caras do Brasil, na região da Praia Brava, um dos locais mais cobiçados pela sua natureza exuberante e localização privilegiada, próxima a Balneário Camboriú.
Valorização Imobiliária e Investimentos
Nos últimos sete anos, os imóveis de Itajaí apresentaram uma valorização de 100%, com destaque para o empreendimento Duo Praia Brava, que registrou um aumento de 121,1% no valor de mercado. O sucesso do projeto pode ser atribuído à infraestrutura de lazer, que inclui mais de 1.800 m² de áreas comuns, além de um elevado padrão construtivo, com plantas de até 178,99 m².
De acordo com Charles Kan, diretor da Construtora CK, responsável pelo Duo Praia Brava, a valorização da região é reflexo de uma visão estratégica sobre o potencial de Itajaí, onde o desenvolvimento do bairro e os investimentos em infraestrutura contribuíram para a consolidação da Praia Brava como um dos eixos mais importantes do Estado.
O Duo Praia Brava, localizado a poucos minutos da praia, conta com duas torres de 21 pavimentos e uma ampla área de lazer. Durante seu lançamento, o valor do metro quadrado foi de R$ 7.793,68, e os apartamentos tinham um preço médio de R$ 550 mil. Hoje, os imóveis do empreendimento, que será entregue em setembro de 2024, estão avaliados em torno de R$ 1,2 milhão, com o metro quadrado chegando a R$ 17.232,35, refletindo um aumento significativo de 121,1% no período.
Expansão da Construtora CK
Com o sucesso de seus empreendimentos em Itajaí, a Construtora CK continua investindo na região, com dois novos projetos em construção na Avenida Osvaldo Reis, que conecta Itajaí a Balneário Camboriú.
A avenida tem se tornado um importante corredor imobiliário, atraindo atenção tanto do setor público quanto privado, com investimentos que visam melhorar a infraestrutura local. De acordo com Kan, os novos empreendimentos têm acompanhado o ritmo acelerado de valorização da área, que já registrou um aumento de 25% ao ano nos preços dos imóveis.
Um dos novos empreendimentos da Construtora CK é o Artefacto Towers by CK, lançado em 2021. Com design assinado, o projeto já registrou uma valorização de 86,32% nos últimos três anos.
O valor de lançamento dos apartamentos era de R$ 1.571.928,94, e atualmente os imóveis estão avaliados em R$ 2.928.884,00. A previsão de entrega é para dezembro de 2026.
Outro empreendimento em andamento, o Habitah Praia Brava, também apresentou um crescimento considerável. Lançado em 2021, o metro quadrado inicial era de R$ 13.513,75, e hoje esse valor subiu para R$ 20.602,85, com apartamentos avaliados em R$ 1.317.552,00, o que representa uma valorização de 52,46%. A entrega do Habitah Praia Brava está prevista para dezembro de 2027.
Perspectivas para o Mercado Imobiliário de Itajaí
O mercado imobiliário de Itajaí continua atraindo investidores, especialmente na Praia Brava, que se consolidou como uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina.
A combinação de infraestrutura de qualidade, localização estratégica e empreendimentos de alto padrão tem garantido o crescimento contínuo do setor, o que promete benefícios não só para o mercado imobiliário, mas também para a qualidade de vida de quem reside ou trabalha na região.
