O mercado imobiliário norte-americano segue entre os mais procurados por brasileiros que buscam diversificar investimentos, proteger o patrimônio e obter renda em moeda forte.
A aquisição de imóveis por estrangeiros, ao contrário do senso comum, envolve procedimentos simplificados e oferece alternativas com ou sem financiamento por bancos locais.
Segurança jurídica e planejamento tributário são diferenciais
Segundo o especialista em investimentos e tributação internacional André Peniche, o ambiente jurídico dos Estados Unidos é considerado previsível e estável, o que favorece o planejamento financeiro de longo prazo.
Ele destaca que brasileiros podem abrir uma empresa no país, abrir conta bancária e financiar imóveis mesmo sem histórico de crédito americano. “Há também possibilidades de estruturação fiscal que evitam retenções de imposto sobre aluguel e facilitam a sucessão patrimonial”, afirma.
Alta demanda por aluguel impulsiona rentabilidade
Cidades como Orlando e Miami continuam em alta para investimentos em aluguel de curto prazo, com forte demanda turística e retornos considerados atrativos.
Investidores têm recorrido à criação de empresas do tipo LLC para realizar as aquisições, estratégia que também evita bitributação de heranças e garante maior proteção legal.
Perspectivas para 2025 apontam crescimento do setor
Com a valorização do dólar e a instabilidade econômica interna, a tendência é de crescimento contínuo do interesse de brasileiros por esse tipo de investimento ao longo de 2025.
Especialistas avaliam que o cenário de segurança jurídica, retorno em moeda forte e opções acessíveis consolida o mercado imobiliário dos EUA como um destino estratégico para quem busca estabilidade e rentabilidade fora do Brasil.
