O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2025 com sinais claros de recuperação. De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis residenciais cresceram 19,4% no quarto trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Parte significativa desse crescimento foi impulsionada por programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, responsável por 28,8% das vendas entre janeiro e agosto de 2024.
Leilões se consolidam como alternativa de compra
Nesse cenário de aquecimento, os leilões de imóveis passaram a atrair mais atenção de compradores e investidores.
Segundo dados da Caixa Econômica Federal, somente no primeiro semestre de 2024 foram arrematadas 44 mil unidades em leilões — número que supera o total registrado em 2022 e 2023 somados, quando foram contabilizados 35 mil arremates.
A possibilidade de adquirir imóveis com valores abaixo do mercado tem sido um dos principais atrativos. Estudo da plataforma LeilãoImóvel indica que o desconto médio na comparação com o valor original do imóvel é de 26%.
Digitalização e segurança jurídica atraem novos perfis
O avanço da digitalização e a maior disponibilidade de informações sobre os imóveis ofertados contribuíram para reduzir a percepção de risco em relação aos leilões. Com processos mais transparentes e acessíveis, essa modalidade passou a ser considerada por famílias em busca de moradia, além de investidores que enxergam potencial de valorização e retorno.
De acordo com André Zalcman, CEO da plataforma Leilão Eletrônico, a diversidade de ativos também é um diferencial. “Há desde unidades residenciais e comerciais até terrenos e imóveis rurais. Em muitos casos, os imóveis já estão desocupados e com documentação regularizada”, afirma.
Perspectivas positivas para 2025
Com a inflação controlada e o aumento do apetite do mercado por novos investimentos, o setor imobiliário deve manter um ritmo acelerado ao longo de 2025. A expectativa é que fatores como avanços em infraestrutura, urbanização e Políticas públicas continuem estimulando o crescimento.
Especialistas apontam que, para quem deseja aproveitar o momento, a análise cuidadosa dos editais e a preparação prévia são fundamentais para garantir bons negócios em leilões imobiliários.
