A Caixa Econômica Federal anunciou novas datas para leilões de imóveis, com um total de 1.670 propriedades disponíveis em todo o território nacional. Os leilões ocorrerão nos dias 14, 17 e 21 de julho, e 18 e 21 de agosto, exclusivamente por meio da plataforma digital da empresa leiloeira responsável.
Descontos e Regiões com Maior Oferta
Os imóveis poderão ser arrematados com descontos que chegam a 45% em relação ao valor de avaliação. Os lances iniciais partem de R$ 9.294,57, com opções de financiamento e uso do FGTS disponíveis em alguns casos, conforme critérios indicados nos editais da Caixa.
A distribuição regional dos lotes é liderada pelo Sudeste (724 imóveis), seguido pelo Nordeste (352), Centro-Oeste (333), Sul (230) e Norte (31). As unidades estão localizadas em 23 estados, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paraná, Bahia, Goiás, entre outros.
Exemplos de Imóveis Disponíveis
Entre os destaques regionais:
Sudeste
- Rio de Janeiro (RJ): apartamento de 35 m², 1 quarto, por R$ 54.151,41.
- Minas Gerais: apartamento de 136 m², lance inicial de R$ 586.860,00.
- São Paulo (SP):
- Terreno de 3.400 m² em Assis por R$ 1.800.000,00.
- Apartamento de 63 m² no Jardim Guaianazes por R$ 122.400,00.
- Apartamento de 73 m² no Jardim Sabará por R$ 192.000,00.
Nordeste
- Alagoas: casa de 180 m² com 3 quartos por R$ 9.294,57.
- Outros estados: apartamentos a partir de R$ 82 mil.
Norte
- Pará: apartamento de 125 m² com 3 quartos por R$ 126.000,00.
Centro-Oeste
- Distrito Federal: apartamento de 99 m² por R$ 104.804,61.
- Mato Grosso: unidade de 103 m² por R$ 109.019,32.
Sul
- Paraná: casa de 49 m² construída em terreno de 145 m², com lance inicial de R$ 123.000,00.
Quem Pode Participar
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar dos leilões. É necessário realizar cadastro no site da empresa responsável pelo certame e apresentar os documentos exigidos nos respectivos editais.
Funcionamento dos Leilões Online
Os leilões serão realizados em formato 100% virtual, com encerramento programado para as datas previamente divulgadas. Os interessados devem se cadastrar com antecedência, analisar os imóveis disponíveis e verificar as condições específicas de cada lote.
Cuidados e Regras para Participar
Antes de dar um lance, os participantes devem atentar-se aos seguintes pontos:
- Documentação: verificar matrícula atualizada e existência de ações judiciais ou dívidas associadas.
- Edital: leitura atenta é essencial para conhecer regras, prazos e condições.
- Visitação: nem todos os imóveis podem ser visitados antes do leilão, especialmente se estiverem ocupados.
- Ocupação: se o imóvel estiver ocupado, o processo de desocupação pode envolver custos jurídicos.
- Financiamento e FGTS: disponíveis para alguns imóveis, conforme indicado no edital.
- Custos adicionais: além do valor do lance, é necessário pagar a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), taxas cartorárias, eventuais débitos de IPTU ou condomínio, entre outros.
Após o Arremate
O comprador deve cumprir os prazos e exigências estabelecidos no edital. Isso inclui o pagamento do valor arrematado, comissão do leiloeiro, assinatura do auto de arrematação e início do processo de transferência da propriedade junto ao cartório competente.
