As novas regras de financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF), implementadas em novembro do ano passado, estão provocando uma transformação significativa no mercado imobiliário.
A redução das cotas de financiamento e a mudança nas condições de crédito têm levado empresários a buscarem alternativas mais acessíveis para financiar seus projetos.
Dificuldades no acesso ao crédito tradicional
De acordo com Pedro Guedes, especialista da Land Finance BR, as mudanças no mercado local criaram uma lacuna de oportunidades que a empresa tem se dedicado a preencher.
“Com as novas regras da CEF, muitos estão encontrando dificuldades para acessar o financiamento tradicional. Nosso objetivo é garantir que aqueles que buscam crédito internacional, por meio de garantias imobiliárias, possam superar essas barreiras e ter acesso a soluções financeiras vantajosas”, explica Guedes.
Crédito internacional com garantias imobiliárias
A Land Finance oferece garantias imobiliárias para captação de crédito internacional, numa modalidade conhecida como Cessão Temporária de Garantias (CTG). O modelo conecta pessoas que possuem imóveis elegíveis a empresários que “tomam emprestado” esses imóveis, com o objetivo de captar crédito fora do Brasil.
O foco está em propriedades com valor superior a R$ 50 milhões, localizadas em qualquer região do país. Os imóveis podem ser rurais, industriais ou comerciais, próprios ou de terceiros.
Processo seguro e estruturado
Pedro Guedes destaca que a empresa tem se tornado uma referência ao oferecer um processo seguro e eficiente para seus parceiros.
“Nosso papel é estruturar as melhores garantias imobiliárias para facilitar o acesso ao crédito internacional, utilizando propriedades. Trabalhamos para garantir que as operações sejam transparentes e seguras, proporcionando uma experiência tranquila para todos os envolvidos”, afirma.
Alternativa para grandes projetos
Com o encarecimento e a burocratização do crédito tradicional, empresários e investidores passaram a buscar soluções alternativas.
Nesse contexto, o crédito internacional surge como uma alternativa estratégica, especialmente para projetos de maior porte, que exigem capital de longo prazo e maior flexibilidade nas garantias.
Perspectivas para 2025
A expectativa é que, mesmo com possíveis ajustes na taxa Selic ao longo de 2025, o acesso ao crédito continue restrito.
Instituições financeiras seguem cautelosas, diante do risco fiscal do país, da instabilidade política e da crescente inadimplência. Isso deve manter o crédito internacional como uma opção em expansão no Brasil.
Compromisso com segurança e transparência
Guedes conclui destacando a importância da transparência e da confiança em operações dessa natureza: “Nosso compromisso é com a solidez. Trabalhamos com responsabilidade, prezando pela segurança jurídica e financeira de todos os envolvidos. Em um cenário de incerteza econômica, oferecer soluções seguras e sustentáveis é o que faz toda a diferença.”
