Mesmo em tempos de pandemia, há mercados gerando bons negócios. No setor imobiliário é exatamente o que acontece, se o investimento for pensado de maneira estratégica.
Adquirir imóveis para aluguel é uma das operações que os brasileiros investidores gostam e cada vez optam mais. É também a opção que, mesmo em tempos de crise e sofrendo seus impactos, representa um nicho que gera negócios seguros e estáveis, como pede o momento. Nesse cenário, o mercado imobiliário internacional vêm chamando ainda mais a atenção dos investidores.
Os Estados Unidos é uma das potências que já vê mudanças positivas pós pandemia. Entre final de maio e começo de junho, as bolsas de valores do país subiram, trazendo projeções otimistas e de recuperação rápida da economia. Isso significa diversos setores movimentando e retomando fortemente, como companhias aéreas e até mesmo hotelaria. Um exemplo é o estado da Flórida, que já vem retomando parcialmente as atividades; em especial, Orlando, que é um dos lugares que mais geram renda com turismo no país e também já apresenta maior circulação dos seus setores.
Segundo a Visit Orlando, a associação de turismo oficial de Orlando, o lugar é uma das cidades mais visitadas do mundo, e recebe mais de 75 milhões de turistas por ano. E o motivo, já sabemos: a região sedia os famosos e divertidos parques da Disney, além de diversas outras atrações. Além disso, há um grande fluxo de migração de pessoas de dentro dos Estados Unidos para residir em Orlando e que, consequentemente, buscam por moradias, o que tem feito os preços dos imóveis subirem mesmo na pandemia.
Momento e futuro
Diante desse cenário de recuperação e boas projeções constantes do mercado nesse segmento, especialistas apontam como um dos melhores investimentos, a compra de imóveis fora do Brasil, que geram aluguéis por temporada. “O negócio do futuro é transformar parte de seu patrimônio em ativos dolarizados”. Uma ótima estratégia é investir em imóveis em Orlando, onde ocorre rápida recuperação econômica e projeção de crescimento em todas as áreas para os próximos tempos. Um imóvel nessa região gera negócios estáveis, seguros, de alto rendimento com aluguéis, apresentando retorno dolarizado 30% maior que os aluguéis convencionais residenciais no Brasil”, afirma Rodolfo Milanez, diretor no Brasil da construtora norte-americana BTI Partner, responsável pela criação do empreendimento The Grove Resort & Water Park.
O condo-hotel The Grove, conta com 878 apartamentos na Flórida, com unidades prontas a venda para investidores brasileiros e do mundo todo. Seu programa de locação é administrado pela Paramount Hospitality, premiada empresa hoteleira que foca na experiência dos visitantes e satisfação do proprietário.
Ainda segundo Rodolfo, além das boas expectativas do mercado, ações estratégicas da empresa e o modelo do negócio do empreendimento garantem que ele proporcione ainda mais sucesso e rentabilidade ao investidor. Ele aponta que um dos diferenciais, por exemplo, é que o resort fica localizado muito próximo dos parques da Disney, à aproximados cinco minutos, com o próprio transporte da Disney servindo o The Grove.
Além disso, estão situadas em um complexo com estrutura e completos serviços de hotelaria, oferecendo parques aquáticos com toboáguas, piscinas com simulador de surfe e rios de correnteza, spas, salas de jogos, mercados, restaurantes, esportes aquáticos, bares e lounges.
Todos os apartamentos contam com serviços de governança como limpeza e lavanderia e são equipados e mobiliados, prontos para receber os hóspedes. Seguindo esse modelo, a empresa também oferece constante suporte ao comprador do imóvel.
A operadora também é responsável por todos os detalhes dos empreendimento, desde possíveis reparos, atendimento aos hóspedes, bem como a devida regularização do imóvel. “Outro atrativo de negócio são os preços dos aluguéis, que são formados de forma justa e competitiva, evitando competições e concorrências dentro do próprio resort, muito comum nas townhomes (casas geminadas)”, explica Rodolfo.
Retorno seguro e garantido
Mais um diferencial, além de condições especiais de financiamento diante da crise do coronavírus, é o programa de aluguel garantido, com retorno de 10% bruto durante longo prazo, independente da taxa de ocupação dos apartamentos. “Isto representa uma oportunidade ideal até mesmo em tempos de pandemia e só é possível pela solidez e credibilidade que a incorporadora tem no mercado, há 70 anos na Florida, com parceiro institucional que somam mais de dois bilhões de dólares em ativos”, completa Rodolfo.
Imobiliárias e corretores também podem fazer parte do plano de vendas desses imóveis por meio de um credenciamento com a empresa.
A BTI Partners tem vasta experiência em investimentos em terrenos e incorporação imobiliária com sucesso nos negócios há mais de 70 anos. Sua criação, o The Grove Resort & Water Park, na Flórida, contempla unidades de dois e três dormitórios à margem do calmo Lake Austin de 8 hectares de área com vasta infraestrutura de lazer.
Para saber mais, entre em contato com o escritório The Grove Resort no Brasil
SERVIÇO:
Endereço: Av. Brig. Faria Lima, 4509 | 8º Andar SL 829 | São Paulo – SP 04538-133
Tel +55 11 2124-3206
Site Português: GroveResidences.com/pt
