O aumento dos preços de imóveis prontos em regiões turísticas e centros urbanos consolidados tem levado muitos brasileiros a buscar alternativas para proteger e valorizar o patrimônio.
Uma das estratégias em alta é a compra de terrenos em áreas periféricas ou próximas a cidades com forte valorização imobiliária.
Segundo especialistas, o loteamento oferece flexibilidade: o comprador pode construir de acordo com o orçamento disponível ou manter o terreno como reserva de valor, com potencial de valorização a longo prazo.
Preferência por casas e loteamentos planejados
Dados da pesquisa de intenção de compra da Brain Inteligência Estratégica, referentes ao primeiro trimestre de 2025, apontam que 63% das famílias do interior com renda de até R$ 5 mil preferem casas em ruas — formato que, na maioria dos casos, começa pela aquisição de um terreno.
Esse comportamento tem estimulado a retomada de loteamentos e bairros planejados em diversas regiões do país. Entre os exemplos está o projeto Flores de Sal, em construção em Tijucas (SC), município próximo a cidades com alta valorização, como Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis.
O empreendimento prevê 7 mil lotes distribuídos em 4,6 milhões de metros quadrados, com infraestrutura urbana completa.
Valorização e perfil de compradores
Na primeira fase, com 623 lotes disponibilizados, houve adesão total entre reservas e contratos assinados. Segundo informações da empresa responsável pelo planejamento do bairro, a valorização desde o lançamento foi de 68% em menos de um ano, com projeção de crescimento nos próximos anos.
Investidores das regiões Sul e Sudeste lideram a procura, mas também há demanda de famílias em busca de moradia.
Estrutura e planejamento urbano
O projeto inclui estação própria de tratamento de esgoto, cabeamento subterrâneo nas principais avenidas, comércio, áreas institucionais e ciclovias.
Estão previstos cerca de 100 mil metros quadrados destinados a lazer, distribuídos em praças, pistas de caminhada, quadras esportivas e o Parque das Flores — com 70 mil metros quadrados de área verde e um lago de 20 mil metros quadrados.
A conclusão da primeira fase está prevista para 2027, quando o bairro deve receber aproximadamente 3 mil moradores.
