A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade, apurou em maio a comercialização de 6.838 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo. Este resultado é 16,2% superior frente às 5.883 unidades vendidas no mesmo mês de 2021.
O VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 3,03 bilhões em maio na capital paulista, e R$ 34,3 bilhões no acumulado de 12 meses (junho de 2021 a maio de 2022) – valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da Fundação Getúlio Vargas, com referência a maio de 2022.
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 9,8% em maio, e 53,7% no acumulado de 12 meses (junho de 2021 a maio de 2022).
Lançamentos – De acordo com a pesquisa do Secovi-SP, foram lançadas na cidade de São Paulo 7.631 unidades residenciais em maio, volume 9,6% inferior ao resultado do mesmo mês do ano passado (8.443 unidades). Em 12 meses (junho de 2021 a maio de 2022), os lançamentos na capital paulista somaram 84.352 unidades.
Segmentação – No mês de maio, imóveis de 2 dormitórios responderam pelo lançamento de 5.245 unidades e pelas vendas de 4.683 unidades.
As unidades na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil foram responsáveis por 4.376 unidades lançadas e 4.094 unidades comercializadas.
Imóveis na faixa de R$ 240 mil a R$ 500 mil registraram 4.101 unidades lançadas e 3.217 unidades vendidas, com VGV de R$ 1,02 bilhão. Imóveis com valores de até R$ 240 mil registraram índice VSO de 11,8%, e aqueles com preços acima de R$ 1,5 milhão tiveram VGO (Valor Global de Oferta) de R$ 14,1 bilhões.
Mercados – Em maio de 2022, 55% das unidades vendidas e 52% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 3.756 unidades vendidas e 3.984 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 24.803 unidades (40% do total), com VSO de 13,2%.
Nos outros mercados, a pesquisa apurou que foram comercializadas 3.082 unidades, lançadas 3.647 unidades, com oferta final de 37.872 unidades e VSO de 7,5%.
