A busca por qualidade de vida está mudando os critérios de valorização dos imóveis de alto padrão. Além de localização, arquitetura e áreas de lazer, empreendimentos que incorporam soluções voltadas à saúde física e mental dos moradores passam a ganhar destaque no mercado imobiliário, acompanhando o crescimento do chamado wellness real estate.
Segundo o Global Wellness Institute (GWI), esse segmento é o que mais cresce dentro da Economia global do bem-estar e deve praticamente dobrar de tamanho nos próximos cinco anos, passando de US$ 584 bilhões, em 2024, para US$ 1,1 trilhão em 2029.
O conceito vai além da oferta de academias ou espaços de lazer. Os empreendimentos utilizam critérios técnicos para promover o bem-estar, como qualidade do ar e da água, conforto térmico e acústico, iluminação natural, ventilação cruzada, presença de áreas verdes, uso de materiais menos tóxicos e ambientes que favoreçam o sono, a convivência e a prática de atividades físicas.
A tendência também acompanha certificações internacionais, como o WELL Building Standard, que avalia aspectos relacionados à qualidade ambiental e ao impacto dos edifícios na saúde dos usuários.
Casa passa a ser vista como ambiente de promoção da saúde
Especialistas apontam que a pandemia acelerou mudanças na forma como as pessoas utilizam suas residências. Além de espaço para descanso, a casa passou a concentrar trabalho, lazer, exercícios físicos e momentos de recuperação física e mental.
Com isso, cresce a procura por imóveis capazes de reduzir fatores de estresse e oferecer ambientes mais confortáveis, favorecendo concentração, descanso e hábitos saudáveis.
Incorporadora aposta em conceito voltado ao bem-estar
De olho nesse movimento, a Damiani Empreendimentos lançou o Damiani Welltec, iniciativa que reúne soluções de engenharia, arquitetura e tecnologia voltadas à promoção da saúde nos empreendimentos da empresa.
Entre os recursos adotados estão monitoramento da qualidade do ar, renovação contínua da ventilação em áreas comuns, equipamentos para atividades físicas, sistemas de isolamento termoacústico, persianas com vedação da luminosidade, tratamento acústico das tubulações, piso aquecido e projetos que ampliam a entrada de luz natural.
Os empreendimentos também incorporam elementos ligados à biofilia, com maior integração entre áreas construídas e espaços verdes.
Diferentes projetos aplicam o conceito
Segundo a incorporadora, o conceito é adaptado às características de cada empreendimento.
No Aurora Garden Ecoville, em Curitiba, o projeto prioriza a integração com um bosque preservado, enquanto o Wave Lofts, no bairro Água Verde, aposta em áreas de convivência, rooftop, piscina aquecida e espaços esportivos.
A empresa também prevê novos empreendimentos com áreas dedicadas à recuperação física, incluindo sauna seca, ofurô, banho de gelo e salas de massagem.
Tendência pode influenciar mercado
Para representantes do setor, atributos ligados à saúde tendem a ganhar importância semelhante à que a sustentabilidade conquistou nos últimos anos.
A expectativa é que fatores como qualidade do ar, conforto ambiental e soluções voltadas ao bem-estar passem a integrar cada vez mais os critérios de avaliação e valorização de imóveis de alto padrão.
