A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta sexta-feira (14), durante a COP30, o retorno da linha de financiamento para construção de imóveis avaliados acima de R$ 2,25 milhões, dentro do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). A nova regulamentação estabelece que os projetos contratados deverão incorporar critérios de Sustentabilidade, como eficiência energética, redução de impacto ambiental e uso de tecnologias sustentáveis.
Taxas e início das contratações
Na modalidade voltada ao SFI, as taxas de juros pós-fixadas começarão em 12,80% ao ano, acrescidas da Taxa Referencial (TR). As contratações estão previstas para iniciar em janeiro de 2026, com atendimento diferenciado durante todo o processo de obra.
Essa linha de crédito estará vinculada ao Selo Casa Azul CAIXA, que passa a ser obrigatório. A certificação classifica projetos com soluções sustentáveis nas etapas de concepção, execução, uso e manutenção, alinhando-se a critérios Ambientais, Sociais e de Governança (ASG).
Objetivo é incentivar construções sustentáveis
Segundo a vice-presidente de Habitação da instituição, Inês Magalhães, o retorno da modalidade reforça o papel do banco na promoção de construções ambientalmente responsáveis. Ela afirma que a previsão é contratar cerca de R$ 8 bilhões em financiamentos de construção para pessoas físicas em 2026, abrangendo tanto o SFH quanto o SFI.
Expansão gradual do Selo Casa Azul
Inicialmente, o selo será obrigatório apenas para imóveis avaliados a partir de R$ 2,25 milhões. A CAIXA informou que a exigência será ampliada posteriormente para todas as operações, independentemente do valor do projeto.
A certificação também influenciará a bonificação das taxas de juros, que poderão ser reduzidas conforme o nível de relacionamento do cliente e o grau alcançado no Selo Casa Azul — que possui três níveis: Bronze, Prata e Ouro. A pontuação mínima para obtenção da primeira categoria é de oito pontos.
De acordo com o banco, os critérios completos de avaliação podem ser consultados na página oficial do Selo Casa Azul CAIXA.
