O mercado de consórcio de imóveis vive um dos períodos mais expressivos de sua história no Brasil. De acordo com levantamento da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), as vendas de cotas cresceram 294% entre 2020 e 2025.
Entre janeiro e agosto deste ano, foram 815,06 mil cotas comercializadas, ante 206,92 mil no mesmo período de 2020. O número de participantes ativos chegou a 2,5 milhões em agosto de 2025, o que representa uma alta de 152,9% em seis anos.
De janeiro a agosto de 2025, o volume de créditos comercializados somou R$ 170,09 bilhões, crescimento de 35,8% em relação a 2024. Já as contemplações, quando o consorciado adquire efetivamente o imóvel, aumentaram 32,7%, totalizando R$ 19,37 bilhões em créditos liberados, avanço de 46,1%.
A pesquisa também mostra uma mudança no perfil dos participantes: 36% dos consorciados têm entre 18 e 30 anos, o que indica o interesse crescente de uma nova geração em planejamento financeiro e investimento patrimonial.
Expansão nacional e destaque regional
O levantamento da ABAC aponta que o crescimento do consórcio imobiliário ocorre em todas as regiões do país. O Sudeste lidera, com cerca de 43% dos participantes e créditos concedidos, impulsionado por capitais como São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro.
O Nordeste aparece em seguida, com 25% das novas adesões, principalmente nos estados da Bahia e Pernambuco, onde o consórcio se consolida como alternativa à moradia financiada. O Sul responde por 18% das cotas vendidas, com destaque para o uso do consórcio como ferramenta de investimento e planejamento financeiro.
As regiões Centro-Oeste (8%) e Norte (6%) também mostram forte ritmo de expansão, especialmente em cidades médias e polos agroindustriais, onde o aumento da renda tem ampliado o acesso à modalidade.
Consórcio amplia presença nas vendas financiadas
Os dados da ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), somados às informações do Sistema de Consórcios, indicam que as contemplações já representam 24,3% das vendas imobiliárias financiadas no país.
Entre janeiro e julho de 2025, o total de imóveis financiados chegou a 327,17 mil unidades, sendo que um em cada quatro imóveis foi adquirido via consórcio. No mesmo período de 2024, essa participação era de 17,8%, o que demonstra um crescimento de 6,7 pontos percentuais.
O uso do FGTS pelos consorciados também vem ganhando força. Apenas em 2025, foram R$ 228,7 milhões liberados para quase 2,8 mil trabalhadores, totalizando R$ 1,24 bilhão desde 2020. O fundo pode ser utilizado em diversas etapas do processo, como oferta de lance, amortização ou quitação de parcelas, desde que o imóvel seja urbano e destinado à moradia própria.
