A região com as cidades que detêm o metro quadrado mais valorizado do Brasil tem atraído um novo perfil de investidor, que busca não apenas imóveis de luxo, mas também aqueles que proporcionam melhor qualidade de vida, bem-estar e integração com a natureza.
Enquanto Itajaí, como polo industrial, se consolida como destino estratégico para executivos e suas famílias, o Estaleiro, uma praia agreste de Balneário Camboriú, oferece refúgios ultra exclusivos aliados a regras urbanísticas que garantem a preservação ambiental a longo prazo.
Empreendimentos como Infinitá Treehouse, Aquos e Monolyt, da Construtora Blue Heaven, refletem essa transformação e elevam o padrão do mercado imobiliário de alto luxo na região.
Crescimento do Consumo de Luxo e Impactos no Mercado Imobiliário
Março de 2025 – O Brasil, junto com outras regiões da América Latina, como Índia, Sudeste Asiático e África, deve adicionar mais de 50 milhões de consumidores de luxo de classe média alta até 2030, conforme a 23ª edição do Estudo Anual de Luxo da Bain & Company.
Embora alguns países da América Latina apresentem desafios no mercado de luxo, o Brasil e o México mostram tendências positivas de crescimento. A grande tendência global está relacionada às experiências de luxo, que devem impulsionar o setor nos próximos anos.
Esse movimento também reflete o mercado imobiliário global de luxo, conforme o relatório The Wealth Report 2025 da consultoria imobiliária Knight Frank, que aponta uma mudança no perfil do consumidor, com investidores de alto padrão priorizando Sustentabilidade, contato com a natureza e experiências que vão além da valorização patrimonial.
Valorização Imobiliária no Litoral Norte de Santa Catarina
No Brasil, essa mudança de perfil é particularmente evidente no litoral norte de Santa Catarina, onde três das cinco cidades com maior valorização do metro quadrado do país estão localizadas, de acordo com a FipeZap. Além disso, construtoras têm integrado inovações que combinam produtos com experiências focadas em valorização, preservação do meio ambiente e melhoria da qualidade de vida.
As cidades de Itajaí e Balneário Camboriú, apesar da proximidade, atraem públicos distintos devido às suas particularidades e características específicas de bairros, como a Praia do Estaleiro, que se destaca pelos projetos “ultra exclusivos” e pelas regras urbanísticas que garantem maior preservação ambiental.
Itajaí: Polo Econômico e Destino de Executivos
Itajaí é conhecida por sua vocação industrial, portuária e náutica, sendo um dos principais polos econômicos do Brasil. A cidade possui o maior PIB de Santa Catarina, ultrapassando R$ 47,7 bilhões, e se tornou um destino estratégico para empresários, CEOs e grandes executivos.
O crescimento econômico de Itajaí tem impulsionado o mercado imobiliário de alto padrão, com destaque para o Infinitá Treehouse, da Construtora Blue Heaven, que representa um dos empreendimentos mais sofisticados da região. Com apartamentos que variam de 254 m² a mais de 800 m², o projeto une sofisticação, qualidade construtiva e conexão com a natureza.
Exclusividade e Sustentabilidade no Estaleiro
Na Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, as regras urbanísticas limitam a construção a apenas 40% do terreno e proíbem edifícios altos. Isso atrai um perfil de público que busca privacidade e contato direto com a natureza, transformando a região em um destino de luxo sustentável. O Aquos e o Monolyt, futuros lançamentos da Blue Heaven, se destacam pela criatividade e integração com a paisagem natural.
Ambos os projetos, assinados pelo arquiteto Greg Bousquet, foram concebidos para respeitar e se fundir ao ambiente ao redor, oferecendo um padrão de luxo focado em sustentabilidade.
O Aquos será construído em um terreno de 5 mil m², em frente ao mar, e contará com apenas 12 unidades de até 880 m². O projeto utiliza concreto aparente pigmentado, criando superfícies que remetem às formações rochosas naturais. O empreendimento contará com piscinas privativas inspiradas em lagos naturais e coberturas com piscinas suspensas de vidro no teto.
Já o Monolyt, vencedor do Urban Design Architecture Awards 2024, foi inspirado na fluidez do rio e do mar e incorporará uma grande rocha natural na área comum, oferecendo um design inovador e totalmente integrado ao entorno.
Um Novo Perfil de Investidor Imobiliário
O mercado imobiliário de luxo no litoral norte de Santa Catarina tem se consolidado como um dos mais promissores do Brasil, com investidores cada vez mais interessados em imóveis que ofereçam não apenas sofisticação, mas também uma integração harmoniosa com a natureza e soluções sustentáveis.
Empreendimentos como Infinitá Treehouse, Aquos e Monolyt refletem essa transformação, elevando o padrão do mercado imobiliário e atendendo às novas demandas de um público que busca mais do que apenas valorização patrimonial, mas qualidade de vida e exclusividade.
