Você sabe qual a rentabilidade e como investir em Fundos Imobiliários? Antes de investir, é muito importante conhecer como funciona.
A diversificação numa carteira de investimentos é algo muito importante. Sendo assim, deve-se entender como os ativos se comportam para alcançar o resultado esperado.
O que são os Fundos Imobiliários?
Assim como o próprio nome sugere, os Fundos Imobiliários são compostos por investimentos do setor imobiliário.
Ou seja, quando um investidor aplica seu capital nesses investimentos, ele se torna proprietário de uma pequena parte de um imóvel.
Além de casas, os Fundos Imobiliários incluem shoppings, prédios e até rede de hotéis.
Qual a rentabilidade dos Fundos Imobiliários?
Para quem deseja saber como investir em Fundos Imobiliários, o primeiro passo é ter ciência a respeito de sua rentabilidade.
Nesse caso, ela pode variar, afinal, a margem de lucros depende de muitos fatores, como a situação do mercado e o valor das cotas.
Em Fundos Imobiliários que possuem construções em boas localizações, a rentabilidade é maior.
Ademais, os FIIs pagam aluguéis mensais, o que também pode impactar na rentabilidade do investimento.
Como funciona a tributação?
Para ter isenção do imposto de renda, o Fundo Imobiliário precisa fazer parte dos rendimentos de pessoa física.
Ou seja, é necessário que o investidor tenha menos de 10% da quantidade total de cotas do fundo, e esse fundo possua menos de 50 cotistas.
Contudo, mesmo que seja isento, é necessário declarar seus Fundos Imobiliários na Declaração anual.
Se as cotas foram vendidas com ganho, será preciso pagar 20% do IR e a declaração dessas cotas deve ser recolhida no próximo mês.
Vantagens de investir em Fundos Imobiliários
Uma das maiores vantagens em investir em Fundos Imobiliários é a facilidade que ele oferece.
Fazer a compra e a venda das cotas é muito mais simples do que outras opções de investimento, disponíveis hoje em dia.
Além disso, os FIIs possuem liquidez maior que um imóvel e o investidor pode decidir vender suas cotas quando quiser.
Assim, é mais fácil ter acesso ao capital aplicado, bem como aos rendimentos de forma muito mais rápida.
Os custos de compra e venda dos Fundos Imobiliários também é uma das vantagens desse tipo de investimento.
A diversificação da carteira também é um ponto forte em investir em Fundos Imobiliários.
E por último, mas não menos importante, a rentabilidade desses investimentos também costuma ser mais elevada do que a de um imóvel.
Como investir em Fundos Imobiliários
Para começar a investir em Fundos Imobiliários, é necessário conhecer o mercado em que pretende entrar.
Além disso, é preciso escolher uma boa corretora, para ter o aconselhamento ideal antes de começar a aplicar.
Pesquisar sobre o Fundo em que irá investir também é indispensável para evitar erros e problemas futuros. Sendo assim, saiba mais sobre preços, custos e tudo o que envolve seu investimento em Fundos Imobiliários.
Agora que você já sabe mais sobre como investir em Fundos Imobiliários, procure uma corretora e comece já a investir nesse segmento!
