O complexo empresarial e logístico Navepark, localizado em Navegantes, no litoral norte de Santa Catarina, anunciou a segunda fase de expansão do empreendimento.
Denominada NAVE2, a nova etapa prevê a instalação de 53 galpões logísticos em uma área estratégica próxima à BR-101 e ao entroncamento com a BR-470, com fácil acesso a portos, aeroportos e rodovias.
Investimento busca atender à demanda do setor logístico
A primeira fase do Navepark já está em operação, com 67 terrenos destinados à construção de galpões, dos quais cerca de 90% foram comercializados. Segundo dados do empreendimento, os terrenos tiveram uma valorização superior a 30% em dois anos.
Com a expansão, o Valor Geral de Vendas (VGV) estimado do complexo atinge R$ 2,2 bilhões. A expectativa é de que a ampliação gere mais de seis mil empregos diretos e indiretos e movimente aproximadamente 1% do Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina.
Estrutura integrada e espaços compartilhados
O projeto prevê galpões com diferentes tamanhos, além de estrutura voltada para economia compartilhada. Estão previstas áreas comuns como restaurante, salas de reunião, espaço de descompressão e um centro de convenções.
O complexo também contará com guarita de segurança 24 horas, heliponto homologado, usina solar, balança rodoviária e estacionamento.
Além disso, haverá um mall corporativo, que funcionará como um subcondomínio empresarial com 41 unidades distribuídas em uma área construída de 4.566 m². A estrutura inclui três lojas comerciais, 36 escritórios e uma sala de coworking. O estacionamento contará com 152 vagas para carros, 25 para motos e 20 para bicicletas.
Crescimento do setor logístico impulsiona investimentos
De acordo com levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica, o setor logístico vive seu melhor momento em cinco anos.
A taxa de vacância nacional é de cerca de 10%, enquanto em Santa Catarina esse número é de apenas 5%. O dado é apontado como um indicativo da alta demanda e da atratividade para investidores.
Navegantes se destaca como polo logístico
A localização do empreendimento reflete a vocação logística da região. Navegantes está situada em uma área de forte crescimento populacional e econômico.
Segundo o último Censo, o município teve um crescimento anual médio de 2,8% entre 2010 e 2024, acima da média estadual (1,6%) e nacional (0,5%).
Outro fator favorável à atração de investimentos é a carga tributária reduzida. Navegantes tem uma das menores alíquotas de ISS do país (2%) e Santa Catarina conta com o segundo maior programa de incentivos fiscais do Brasil, por meio do Tratamento Tributário Diferenciado (TTD).
E-commerce e logística impulsionam demanda por galpões
O crescimento do Comércio eletrônico no Brasil também tem pressionado a expansão da demanda por espaços logísticos.
Segundo dados da consultoria Colliers, o perfil dos ocupantes de galpões no país atualmente é composto por empresas de e-commerce (32%), transporte e logística (16%), varejo (12%) e outros setores (30%).
