Com pouco menos de 30 mil habitantes e uma área territorial de 93 km², Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina, vem se destacando como um dos principais fenômenos do mercado imobiliário brasileiro.
De acordo com dados da DWV, plataforma nacional de inteligência que monitora lançamentos e transações imobiliárias em tempo real, o município movimentou R$ 1,54 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) nos últimos 90 dias. O volume coloca Porto Belo entre os destinos mais promissores do país para investimentos imobiliários, sustentado por um cenário de valorização consistente e crescente demanda.
Efeito Balneário Camboriú impulsiona a região
O avanço de Porto Belo é reflexo do chamado “efeito Balneário Camboriú”, fenômeno que vem expandindo a valorização imobiliária para cidades vizinhas.
Balneário Camboriú, que há três anos lidera o ranking nacional de valorização do metro quadrado, tornou-se referência no mercado de alto padrão e vem influenciando diretamente a expansão imobiliária de municípios como Itapema e, mais recentemente, Porto Belo.
A combinação entre natureza preservada, segurança, infraestrutura e qualidade de vida tem atraído investidores de várias partes do Brasil e do exterior, o que vem pressionando positivamente os preços e impulsionando novos projetos.
Um exemplo citado no setor é o Jardins de Versalhes, empreendimento da Thozen Construtora e Incorporadora, que teve unidades vendidas em 2022 por R$ 590 mil e hoje alcançam R$ 1,1 milhão, uma valorização de 86,44% em pouco mais de três anos — desempenho superior ao de muitas aplicações financeiras no mesmo período.
Perspectivas e novos investimentos
Segundo Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen Construtora e Incorporadora, Porto Belo reúne fatores que sustentam um ciclo saudável de valorização: território limitado, infraestrutura em crescimento, busca por imóveis de segunda residência e entrada de investidores de fora do estado.
“A cidade se beneficia do mesmo movimento que transformou Balneário Camboriú e Itapema em referências nacionais, mas com uma vantagem estratégica: ainda há espaço para crescer”, destacou o executivo.
Com projeção de R$ 4 bilhões em VGV nos próximos cinco anos, a Thozen consolida sua presença entre as incorporadoras de maior expansão no litoral catarinense. A empresa possui mais de 40 mil m² em construção, com destaque para os empreendimentos Jardins de Versalhes e Mirador de Alicante, ambos 100% vendidos antes da entrega.
Além disso, o landbank da companhia soma 405 mil m², avaliado em mais de R$ 200 milhões, e deve sustentar uma nova fase de lançamentos, reforçando o protagonismo de Porto Belo como um dos principais polos imobiliários do sul do Brasil.
