Segundo os dados apresentados pelo último relatório sobre os indicadores imobiliários nacionais referentes ao quarto trimestre de 2023, divulgados em 26 de fevereiro de 2024, o mercado imobiliário do Brasil mostrou variações em diferentes regiões do país. O estudo, divulgado no site da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), revela dados sobre lançamentos, vendas e oferta final de unidades residenciais em diversas localidades do país.
Conforme informado na publicação, os lançamentos de unidades residenciais no quarto trimestre de 2023 totalizaram 85.470 unidades em todo o país. Esses números representam um aumento de 20,7% em comparação com o trimestre anterior, porém, uma queda de 10,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Na publicação é possível observar variações regionais, com o Nordeste apresentando um aumento de 29% em comparação com o trimestre anterior, enquanto o Sul registrou uma diminuição de 31,4% na comparação com o mesmo período do ano passado.
No que diz respeito às vendas de unidades residenciais no mesmo período, o relatório informa que foram comercializadas 82.231 unidades em todo o país, representando uma queda de 3,2% em relação ao trimestre anterior, porém, um aumento de 1,7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Novamente, observam-se no documento, diferenças regionais, com o Norte apresentando uma diminuição de 5,9% em relação ao trimestre anterior, enquanto o Sul registrou um aumento de 8,8%, também comparado ao trimestre anterior.
José Antônio Valente, diretor da empresa de franquias de construção civil Franquias Trans Obra, afirmou que é importante ressaltar que o mercado imobiliário é influenciado por uma série de fatores externos, como condições econômicas globais, políticas governamentais e mudanças demográficas. José Antônio continuou dizendo que diante desses dados, é possível observar uma dinâmica complexa no mercado imobiliário brasileiro, com diferentes regiões apresentando tendências diversas. “Enquanto algumas regiões experimentam aumentos significativos em lançamentos e vendas, outras enfrentam desafios com reduções nos números. Essa análise fornece informações valiosas para investidores, incorporadores e demais agentes do mercado, possibilitando uma compreensão mais precisa das tendências e oportunidades em cada região do país”.
Ainda no relatório, que pode ser lido na íntegra através do link informado no início da matéria, a oferta final de unidades residenciais disponíveis para venda no quarto trimestre de 2023 totalizou 286.401 unidades em todo o país, conforme apontado no relatório, mantendo-se relativamente estável em comparação com o trimestre anterior, com uma leve variação positiva de 0,1%. No entanto, o estudo também mostra que em comparação com o mesmo período do ano anterior, houve uma queda de 11%. Neste caso, nota-se no estudo que a região sul possui a maior variação negativa, registrando 4,9% negativo na comparação com o trimestre anterior e 14,9% negativo na comparação com o mesmo período do ano passado.
