De acordo com relatório produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o custo médio do metro quadrado na capital fluminense ficou em torno de R$ 7.593,00/m². Em agosto, houve um aumento de 0,8%, porém, analisando o ano de 2020, foi registrada uma desvalorização de 1,5%. Já nos últimos 12 meses, a queda apresentada foi 1,3% .
Com isso, é possível dizer que, para adquirir um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) são necessários em torno de R$ 493.350,00. Já os interessados em locais maiores – com 95m², 3 quartos e 1 vaga – precisarão de R$ 721.050,00.
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Considerando as evoluções dos últimos 12 meses, Santo Cristo (R$ 8.331,00/m²) foi o bairro que registrou a maior valorização no m², subindo 16,1%, seguido de Guadalupe (R$ 3.516,00/m²) e Encantado (R$ 4.819,00/m²), com elevações de 15,9% e 15,6%.
No mesmo período, Paciência (R$ 2.791,00/m²) foi o local com a maior queda no custo do m² (-17,0%), assim como Senador Vasconcelos e Realengo com baixas de 14,5% e 10,8%. O preço médio de compra nessas regiões ficou, respectivamente, R$ 2.234,00/m² e R$ 2.995,00/m².
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Aluguel Rio de Janeiro sobe 4,4% em 2020
O custo de moradia para locação no Rio de Janeiro não apresentou variações no mês de agosto. Contudo, o preço do aluguel no Rio de Janeiro registrou crescimento de 4,4%, quando analisamos o ano de 2020. De acordo com o relatório elaborado pelo Imovelweb, nos últimos 12 meses, o aumento foi de 3,4% .
A partir dessas informações, o relatório calcula que o valor médio de locação de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) fica no patamar de R$ 1.807,00/mês. O aluguel de cada metro quadrado sai em média R$ 28,00 por mês.
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Agora, falando sobre os bairros do Rio, no último ano, foi observado que Pechincha (R$ 1.337,00/mês) teve o maior aumento no preço de locação, com índice de 18,2%, seguido de Rio Comprido (R$ 1.328,00/mês) e Andaraí (R$ 1.395,00/mês), com altas registradas de 17,8% e 17,7%.
Já Senador Vasconcelos (R$ 784,00/mês), Santo Cristo (R$ 1.920,00/mês) e Todos os Santos (R$ 1.205,00/mês) sofreram mais quedas no valor do aluguel, neste mesmo período – 16,3%, 12,3% e 11,9%, respectivamente.
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“No mês de agosto, a relação preço de venda X aluguel registrou leve crescimento. Essa métrica indica quanto tempo de locação é necessário para retomar o valor do imóvel. Com índice anual em 4,6%, é possível projetar que são precisos 21,8 anos de aluguel para conquistar a quantia investida – tempo 7,3% menor que há um ano”, explica o CFO do Imovelweb, Tiago Galdino.
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