A Google Brasil, que ocupa uma área de 5.935,21 metros quadrados no Pátio Malzoni, em São Paulo, anunciou um reajuste de 11,69% no valor do aluguel pago pelo espaço. O valor do aluguel e a expectativa de impacto financeiro positivo são especialmente relevantes para o fundo imobiliário BLCA11 (Catuaí VBI Triple A), que atualmente distribui R$ 0,50 por cota.
Com o aumento nos aluguéis, estima-se que a receita do fundo poderá crescer aproximadamente R$ 0,13 por cota até dezembro de 2024. Esta movimentação é considerada estratégica, dada a importância da Google como um dos principais inquilinos do portfólio do fundo.
O BLCA11 foca em lajes corporativas de primeira linha e possui um patrimônio líquido de R$ 214,1 milhões, apresentando um dividend yield anualizado de 6,5%. Todo o seu portfólio é composto por andares na Torre A do Pátio Malzoni, localizada em um dos endereços mais valorizados da região da Faria Lima.
O impacto da movimentação da Google no mercado imobiliário pode ser significativo, não apenas para o fundo, mas também para o segmento de prédios corporativos na capital paulista.
