A inteligência artificial (IA) está revolucionando o mercado imobiliário com ferramentas inovadoras que tornam a busca, compra e venda de imóveis mais rápidas e eficientes. Diversas plataformas e tecnologias estão liderando essa mudança, oferecendo soluções que vão de análises preditivas a tours virtuais.
Veja então quais são as principais IAs que estão redefinindo o setor, com dados reais e exemplos concretos até março de 2025.
1. Zillow Zestimate: Estimativas Inteligentes
A Zillow, uma das maiores plataformas imobiliárias dos EUA, usa sua IA chamada “Zestimate” para calcular o valor de propriedades com alta precisão. Baseada em redes neurais que analisam milhões de fotos, localizações e transações, a ferramenta melhorou sua exatidão em 7,7% desde 2023, segundo a Built In.
Em 2024, a Zillow processou dados de mais de 100 milhões de imóveis, aprimorando sua capacidade de estimar preços com precisão e ajudando compradores a tomar decisões mais informadas.
2. Matterport: Tours Virtuais em 3D
A Matterport permite que compradores explorem imóveis remotamente por meio de modelos 3D interativos. Sua tecnologia de reconhecimento de imagem identifica automaticamente detalhes estruturais e de mobiliário, tornando a experiência mais realista e imersiva.
Um relatório da National Association of Realtors (2023) revelou que 74% dos compradores consideram tours virtuais essenciais. Até 2024, a Matterport digitalizou mais de 10 milhões de espaços, consolidando-se como líder do segmento.
3. Skyline AI: Previsões de Mercado
A Skyline AI, sediada em Nova York, aplica machine learning para prever tendências imobiliárias e identificar oportunidades de investimento. Analisando fatores como Transporte público, criminalidade e infraestrutura escolar, a plataforma gera insights valiosos para investidores.
Em 2022, a Analytics Insight destacou que a Skyline AI ajudou investidores a aumentar seus retornos em 15%, antecipando variações no mercado de aluguel em cidades como Chicago e Miami.
4. HouseCanary: Avaliações Automatizadas
A HouseCanary desenvolveu um modelo de avaliação automatizada (AVM) que usa IA para determinar o valor de imóveis com base em localização, condições e histórico de vendas.
Em 2024, a empresa atingiu uma margem de erro de apenas 2,5%, segundo seu site oficial, reduzindo pela metade o tempo necessário para análise de imóveis em comparação aos métodos tradicionais. Atualmente, sua tecnologia é utilizada por bancos e corretores em mais de 4 mil cidades americanas.
5. Ylopo: Geração de Leads com IA
A Ylopo revoluciona a captação de clientes com uma IA que analisa o comportamento online dos usuários e dispara mensagens personalizadas.
Em 2023, seu sistema de prospecção gerou mais de 25 milhões de interações com potenciais compradores, com uma impressionante taxa de resposta de 48%, segundo a Built In. A plataforma é amplamente utilizada por corretores para otimizar campanhas no Facebook e Google Ads.
6. Hyro: Chatbots para Atendimento 24/7
A Hyro oferece chatbots de IA que respondem a dúvidas de clientes e agendam visitas a imóveis em tempo real.
Usada por grandes corretoras, essa tecnologia reduziu o tempo de resposta em até 80%, conforme reportado pela Forbes (outubro de 2024). Em um caso prático, a Compass — uma das maiores imobiliárias dos EUA — aumentou a conversão de leads em 30% após implementar os chatbots da Hyro.
7. Loft: IA no Mercado Brasileiro
No Brasil, a startup Loft utiliza IA para otimizar a busca por imóveis em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. Seus algoritmos analisam dados do mercado para fornecer estimativas de preço e conectar compradores a vendedores de maneira mais eficiente.
Segundo a Proptech Brasil, em 2024 a Loft processou mais de 50 mil transações desde sua fundação em 2018, refletindo um crescimento de 30% no uso de tecnologias imobiliárias no país.
O futuro do mercado imobiliário já está sendo moldado pela inteligência artificial. De estimativas automatizadas a experiências virtuais e atendimento inteligente, essas tecnologias não apenas agilizam os processos, mas também transformam a forma como as pessoas encontram e negociam seus imóveis.
