A Caixa Econômica Federal realizará, segunda-feira (15), um leilão de 586 imóveis com descontos que podem chegar a 68%. A primeira fase do certame ocorrerá de forma online, pelo site da Globo Leilões, e contará com casas, apartamentos e terrenos localizados em diferentes estados.
Segundo informações da instituição, os lances iniciais partem de R$ 41 mil. Na região Sudeste, estão disponíveis 230 imóveis, distribuídos entre Espírito Santo (3), Minas Gerais (40), Rio de Janeiro (78) e São Paulo (109). Um dos destaques é uma unidade de alto padrão na Barra Olímpica, no Rio de Janeiro, com 113,75 m² e três dormitórios. O imóvel, inicialmente avaliado em R$ 1,16 milhão, está ofertado por R$ 474 mil, valor 59% inferior.
O pagamento deve ser feito à vista, embora alguns lotes aceitem a utilização do FGTS como parte do valor.
Mercado em expansão
Os leilões de imóveis têm atraído cada vez mais investidores, principalmente pelos valores abaixo do mercado. Em alguns casos, as reduções superam 50% em relação às avaliações de mercado. Um imóvel avaliado em R$ 1 milhão, por exemplo, pode ser arrematado por cerca de R$ 400 mil.
De acordo com o especialista em leilões Renan Lopes, esse tipo de negociação pode representar uma oportunidade de investimento, mas exige atenção. “O leilão de imóveis pode ser uma estratégia de alavancagem de patrimônio, mas atualmente é necessário ter muito cuidado com golpes e ser criterioso no momento do arremate”, afirma.
Cuidados recomendados
Entre as orientações a quem pretende participar de leilões de imóveis, especialistas destacam:
- Pesquisar oportunidades além da própria região de residência;
- Ler atentamente o edital e confirmar a idoneidade do leiloeiro;
- Verificar informações sobre o imóvel por meio de ferramentas digitais ou visitas externas;
- Checar a documentação para evitar entraves jurídicos futuros;
- Cadastrar-se com antecedência no site do leiloeiro;
- Definir limites financeiros antes de dar lances;
- Garantir a segurança do site utilizado, verificando registros na plataforma Leilão Seguro.
O leilão da próxima segunda-feira representa apenas a primeira fase da rodada de ofertas da Caixa, que pretende disponibilizar novos lotes ao longo do ano.
