Fevereiro de 2026 — A cidade de Gramado encerrou 2025 com um desempenho marcante no mercado imobiliário, registrando cerca de R$ 420 milhões em vendas e entrando no top 10 dos mercados mais líquidos do Brasil. A movimentação coloca Gramado ao lado de importantes praças imobiliárias como Itapema, Balneário Camboriú, Itajaí, Porto Belo e Curitiba, destacando seu crescimento e atratividade junto a compradores de alta renda.
O levantamento da plataforma DWV, especializada em inteligência de mercado imobiliário, destaca a solidez da demanda na cidade serrana, onde imóveis de padrão elevado têm forte procura e compradores buscam qualidade de vida, exclusividade e retorno patrimonial, mais do que simples metragem ou valor transitório.
Esse cenário de liquidez e consistência atraiu a atenção de incorporadoras de fora do estado. A Saes Empreendimentos, com 50 anos de atuação, escolheu Gramado como destino de expansão com o projeto BaumHaus. O empreendimento, que representa um investimento de R$ 60 milhões e tem VGV projetado em R$ 95,8 milhões, traz propostas arquitetônicas diferenciadas para a região.
Com ticket médio de R$ 2,22 milhões e estimativa de valorização de cerca de 15% até a entrega das chaves, prevista para 36 meses, o BaumHaus busca atender à demanda por moradia de alto padrão e conforto integrados a um estilo diferenciador.
O projeto foge da arquitetura tradicional alpina que caracteriza grande parte dos empreendimentos da Serra Gaúcha ao adotar uma proposta contemporânea e sustentável, explorando técnicas como o Yakisugi, que proporciona proteção natural da madeira contra umidade e pragas — especialmente relevante no clima da região — integrando estética e performance.
Especialistas do setor apontam que Gramado segue consolidando sua posição como destino estratégico de moradia e investimento imobiliário de longo prazo, com perfil de compradores qualificados e alta demanda por projetos exclusivos, que elevam o padrão da arquitetura local e atraem cada vez mais marcas e incorporadoras de destaque nacional e internacional.
