Comprar um imóvel continua sendo um dos principais objetivos das famílias brasileiras. No entanto, além de conquistar a aprovação do financiamento, é fundamental manter o pagamento das parcelas em dia durante todo o contrato. Especialistas alertam que imprevistos financeiros, perda de renda e falta de planejamento estão entre os principais fatores que podem comprometer o orçamento e colocar em risco a realização da casa própria.
Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram que o financiamento imobiliário está entre as modalidades de crédito com menor índice de inadimplência no país. Ainda assim, a recomendação é que os compradores adotem medidas preventivas para evitar dificuldades financeiras no futuro.
Segundo Evandro Nobre Cruz, diretor Jurídico e Institucional da BRN Construtora e economista com mais de 30 anos de atuação no setor financeiro, o financiamento deve ser encarado como um compromisso de longo prazo.
“Quando a família compra um imóvel está assumindo um compromisso que pode durar décadas. Por isso, é fundamental considerar não apenas a renda atual, mas também possíveis mudanças de cenário ao longo do tempo. O planejamento financeiro é o principal aliado para evitar dificuldades futuras”, afirma.
Cinco orientações para evitar problemas com o financiamento
Entre as principais recomendações do especialista estão:
Buscar orientação especializada antes de contratar o financiamento
Antes de fechar negócio, o comprador deve conhecer todas as condições do contrato e realizar simulações para entender o impacto das parcelas no Orçamento familiar.
Segundo Cruz, esse planejamento permite que a decisão seja tomada de forma mais segura e compatível com a capacidade financeira da família.
Criar uma reserva de emergência
Manter uma reserva financeira pode fazer diferença em momentos de desemprego, redução de renda ou outras situações inesperadas.
“A reserva de emergência funciona como uma proteção para momentos de desemprego ou redução de renda. Ela oferece segurança para que a família consiga manter os compromissos enquanto reorganiza as finanças”, explica.
Evitar novas dívidas após a compra do imóvel
Logo após a aquisição da casa própria, muitas famílias também financiam móveis, eletrodomésticos e itens de decoração. O acúmulo de parcelas pode comprometer o orçamento.
“É comum que as pessoas queiram mobiliar toda a casa rapidamente, mas o acúmulo de financiamentos e parcelamentos pode comprometer o orçamento. O ideal é fazer esse processo gradualmente”, orienta.
Acompanhar o orçamento familiar
Controlar receitas e despesas permite identificar desequilíbrios antes que eles se transformem em inadimplência.
De acordo com o especialista, acompanhar regularmente as contas ajuda a realizar ajustes e manter as finanças organizadas.
Procurar o banco ao primeiro sinal de dificuldade
Caso surjam dificuldades para pagar as parcelas, a orientação é entrar em contato com a instituição financeira o quanto antes para buscar alternativas de renegociação.
“Muitas pessoas só buscam ajuda quando já acumularam parcelas em atraso, o que reduz as possibilidades de negociação. Quanto mais cedo o cliente procurar o banco, maiores são as chances de encontrar uma solução”, destaca.
O especialista acrescenta que programas de renegociação de dívidas, como o Desenrola Brasil, demonstram a importância de buscar alternativas antes que a situação financeira se agrave.
