O investidor de FIIs precisa ter em mente que a sabedoria e o estudo são cruciais na hora de pesquisar bons ativos.
Sendo assim, é muito importante conhecer a fundo no que se emprega o dinheiro e ver se há possibilidades grandes de perdas.
Confira 5 erros que levam o investidor de FIIs a perder dinheiro
Nos últimos anos, o número de investidores de fundo imobiliário aumentou consideravelmente, segundo a B3.
E por ter uma base de investidores formada há pouco tempo, é comum o investidor de FIIs cometer alguns erros.
No entanto, com algumas pequenas mudanças as chances de sucesso podem ser elevadas.
Ademais, os fundos imobiliários são tradicionalmente menos voláteis e trazem mais segurança do que as tradicionais ações.
Alguns erros são muito comuns para os investidores desse tipo de fundo, principalmente os iniciantes.
Separamos a seguir, 5 desses erros que um investidor de FII costuma cometer e como evitá-los
Investir em um fundo imobiliário cotado acima do valor patrimonial
Em qualquer compra o consumidor nunca deseja pagar mais do que um produto ou serviço vale.
E essa premissa deve valer para o investidor de FIIs também, ou seja, o preço que o fundo está sendo negociado deve sempre ser levado em conta.
Mesmo que a cota de um fundo comece a subir de forma considerável, isso não significa que a tendência será alta infinitamente.
Para medir se o fundo está com preço justo, é necessário utilizar o indicador P/VPA ou preço sobre valor patrimonial.
Quanto mais próximo de 1 o número estiver mais justo o preço será considerado.
Não diversificar
Diversificar a carteira de investimentos, não é vantajoso apenas para o investidor de FIIs.
Na verdade, a diversificação é uma máxima do mercado financeiro, pois ela aumenta as chances de lucro e dilui os riscos.
Repetir o comportamento de um grupo em busca de melhores resultados
Também chamado de efeito manada, esse erro é bastante comum para o investidor de FIIs.
Cada investimento é diferente dos outros e cada carteira também. Por isso, cada um deve levar em conta as características próprias de seu capital.
Escolher um FII com base apenas na taxa de retorno
Principal erro não só do investidor de FIIs, mas também de diversos tipos de investidores.
Com a grande busca por geração de renda passiva por parte dos investidores, é normal pensar nos dividendos e na taxa de retorno.
No entanto, antes de se considerar o quanto irá lucrar com o fundo, é necessário pensar e analisar a origem e a qualidade dos rendimentos.
A alienação e os diversos problemas com a origem dos rendimentos são as principais causas do lucro não recorrente.
Investir sem conhecimento
Assim como em todos os investimentos, o investidor de FIIs precisa saber o mínimo sobre os ativos e as operações de seus fundos.
O conhecimento e uma análise crítica da carteira de ativos, podem evitar que se caia em armadilhas.
Ademais, quanto maior o conhecimento sobre o assunto melhor será o posicionamento a respeito das taxas e lucros.
Com um pouco de estudo, os riscos podem diminuir consideravelmente para o investidor de FIIs
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