As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos registraram uma queda maior do que o esperado em março de 2023. O recuo é atribuído ao aumento dos custos de empréstimos e foi acentuado por preocupações em torno de uma possível desaceleração econômica, que provavelmente afetará ainda mais a demanda pelo setor imobiliário.
Conforme dados divulgados pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), as vendas caíram 5,9%, totalizando uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,02 milhões de unidades. Economistas consultados pela Reuters projetavam uma queda menos acentuada, estimando vendas de 4,13 milhões de unidades. Em comparação com o mesmo período do ano anterior, as vendas diminuíram 2,4%.
As vendas de moradias usadas são contabilizadas a partir do fechamento de contratos, e os números de março refletem acordos firmados em janeiro e fevereiro, quando a taxa média da hipoteca fixa de 30 anos estava próxima de 7%. Em março, essa taxa diminuiu, mas voltou a aumentar na semana passada, atingindo o maior valor em dois meses.
As incertezas relacionadas à política tarifária do presidente Donald Trump e as tarifas já implementadas sobre diversas importações devem impactar o mercado imobiliário, dificultando ainda mais o cenário econômico.
Enquanto isso, dados do governo, publicados na quarta-feira, revelaram que as vendas de moradias novas alcançaram um recorde em seis meses em março de 2023. O preço médio das novas moradias caiu, já que as construtoras estão oferecendo incentivos para lidar com um estoque que atualmente está nos níveis mais baixos desde o final de 2007, período marcado pela crise financeira global.
Segundo Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, “a compra e a venda de moradias permanecem lentas em março devido aos desafios de capacidade aquisitiva associados às altas taxas de hipoteca”.
