Você já ouviu falar em consórcio para terreno? A modalidade faz parte da categoria de consórcios imobiliários e, consequentemente, funciona de maneira semelhante.
Portanto, caso você planeje adquirir um terreno no futuro, vale a pena cogitar essa possibilidade. Confira abaixo todas as informações sobre o consórcio para terreno
O que é consórcio para terreno?
O consórcio para terreno é uma modalidade de compra em grupo, em que os membros têm o mesmo objetivo: adquirir um terreno.
Para isso, mensalmente, todos os participantes contribuem com um valor determinado em contrato, formando uma espécie de reserva.
Até o fim do prazo contratado, cada um dos membros é contemplado com a carta de crédito para comprar o bem desejado. A contemplação pode ocorrer por meio de sorteios ou de lances.
Carta de crédito
A carta de crédito representa o valor que a pessoa consorciada tem direito ao ser contemplado por meio de lance vencedor ou sorteio.
Este documento possibilita o acesso à quantia necessária para comprar o terreno que deseja, de acordo com o que foi estipulado no contrato.
Após a contemplação, você tem liberdade para usar o crédito da forma que preferir, desde que a natureza do bem seja respeitada.
No caso do consórcio para terreno, por exemplo, você pode comprar um imóvel se preferir, mas não pode adquirir um carro.
Sorteios
Os sorteios são realizados nas assembleias do grupo, que ocorrem mensalmente. Neles, um membro é sorteado para receber a carta de crédito no valor acordado em contrato, independentemente do número de prestações pagas.
A dinâmica dos sorteios é estabelecida pela administradora do consórcio, previamente acordada em contrato. Entretanto, um requisito geral para a participação é que a pessoa consorciada esteja com as mensalidades em dia.
Lances
Existem diversos tipos de lances, no entanto, assim como acontece com os sorteios, a dinâmica é estabelecida pela administradora e oficializada por meio do contrato.
De todo modo, geralmente é necessário estar com as parcelas do consórcio em dia para fazer uma oferta e receber a carta de crédito antecipadamente. Vence quem der o maior lance conforme orientações estabelecidas pela empresa.
Como contratar o consórcio para terreno?
Caso você tenha optado pela contratação do consórcio para terreno, o primeiro passo é fazer uma simulação e buscar um consultor para te auxiliar.
O profissional vai oferecer os planos que melhor se adequem ao seu perfil e às suas necessidades, com parcelas que cabem no seu bolso.
Entretanto, a decisão final é sua. Após escolher e pagar a primeira mensalidade, você recebe um número de cota e é apresentado ao seu grupo.
Depois, basta pagar as prestações em dia e aguardar a contemplação por meio dos sorteios ou ofertar lances para receber sua carta de crédito de forma antecipada.
Quais as vantagens dessa modalidade de compra?
O consórcio para terreno oferece diversas vantagens para as pessoas consorciadas. Entre as principais, podemos destacar:
Não há juros
A grande maioria das modalidades de crédito cobram juros altíssimos para conceder o valor solicitado. Isso acontece porque é o banco que empresta o dinheiro.
No entanto, o consórcio funciona diferente. É o próprio grupo que custeia as cartas de crédito por meio do pagamento das mensalidades. Portanto, não há incidência de juros no consórcio para terreno.
A única cobrança realizada é a taxa de administração, que, como o próprio nome indica, é cobrada pela administradora para a gestão dos sorteios, das cartas de crédito, dos conveniados e do consórcio de forma geral.
Entrada zero
Outra grande vantagem do consórcio é a ausência de entrada. Você não precisa juntar um valor alto para contratar um consórcio, basta somente pagar a primeira parcela.
Vale ressaltar que o valor das prestações é definido por você, dentro dos planos disponibilizados pela administradora. Portanto, trata-se de uma quantia que você pode pagar.
Além disso, graças ao modelo de planejamento a longo prazo, é possível ter mensalidades mais baratas. Assim, é ainda mais fácil fazer os pagamentos sem comprometer seu orçamento mensal.
Menos burocracia
Diferentemente de outras modalidades de crédito, a análise para a contratação do consórcio é mais flexível e menos burocrática.
Além disso, o modelo de pagamento é muito mais confortável. Com isso, o processo em si se torna mais ágil e prático.
Possibilidade de uso do FGTS
Caso você trabalhe de carteira assinada há mais de três anos, é possível utilizar o saldo da sua conta FGTS para ofertar um lance, amortizar a dívida ou quitar as prestações. Assim, você aumenta as chances de antecipar sua carta de crédito.
Investimento para o futuro
Além de ser uma ótima maneira de adquirir um terreno sem se endividar, o consórcio também é uma excelente forma de investir no seu futuro.
Inclusive, nos últimos anos, a modalidade tem batido de frente com a previdência privada, pois, se você comprar um imóvel e alugar, é possível cobrir a prestação do consórcio com a rentabilidade do aluguel e ainda conseguir um dinheiro extra.
Transparência total
Quando você contrata um consórcio, tem a certeza do valor que será pago até o fim da vigência do contrato, sem surpresas desagradáveis, como juros embutidos ou novos produtos.
Então, o que você está esperando? Entre em contato com a Melhor Consórcio e simule seu consórcio para terreno agora mesmo!