Viver de renda com fundos imobiliários é o sonho de muita gente.
E esse sonho é possível, pois, com planejamento e informação, dá para investir de forma segura e obter um bom lucro com esse tipo de empreendimento.
Então, se você quer acumular patrimônio, garantir uma renda extra ou ganhar o sustento sem precisar se esforçar tanto, os FIIs são perfeitos para você.
O que são fundos de investimentos imobiliários (FIIs)?
Ao contrário dos investimentos em imóveis, nos FIIs, esses ativos não são físicos.
Nesse caso, os fundos são negociados na bolsa de valores, semelhante às ações.
Entretanto, ao invés de investir em empresas, quem compra os títulos de FIIs investe em empreendimentos imobiliários.
Sendo assim, o investidor passa a possuir uma cota desses imóveis.
A empresa gestora negocia, vende, aluga e administra os recursos gerados por esses bens.
Então, a maior parte do lucro obtido é dividido entre os cotistas mensalmente.
Por isso, viver de renda com fundos imobiliários pode ser muito vantajoso, e esse tipo de investimento tem atraído cada vez mais gente.
3 passos para investir em FIIs
Para viver de renda com fundos imobiliários é preciso um pouco mais do que apenas ter capital para investir.
Afinal, se você não souber a forma correta de aplicar e administrar seu dinheiro, não irá acumular o patrimônio.
E nem mesmo os ativos necessários para viver com conforto.
Portanto, você deve seguir à risca esses 3 passos para investir em FIIs:
- Seja disciplinado e dedicado: Afinal, não adianta investir só uma vez, de qualquer jeito, e esperar o retorno vir.
É preciso estudar o mercado e ficar atento às suas variações, para saber quando comprar, quando vender e qual o melhor empreendimento para investir.
- Busque por patrimônio e não por lucro imediato: Um dos erros de quem quer viver de renda com investimentos imobiliários é querer lucrar rapidamente.
Se você quiser ter sucesso a longo prazo, é importante reinvestir os primeiros dividendos, saber aplicar e gerar ativos para o futuro.
- Procure diversificar: Como o mercado imobiliário é muito vasto, procure investir em títulos de diferentes tipos de imóveis.
Assim, quando a construção civil, por exemplo, estiver em crise, você terá lucro provindo de outros empreendimentos, como estabelecimentos comerciais.
Quanto é preciso investir para viver de renda com fundos imobiliários?
O cálculo de quanto investir para quem quer viver de renda com fundos imobiliários deve ser feito com base no quanto é preciso lucrar para se prover.
O lucro médio dos FIIs é de 0,5% ao mês.
Sendo assim, alguém que precise de uma receita mensal de 5 mil reais, por exemplo, deverá acumular 1 milhão de reais em cotas de FIIs.
Imóvel físico ou fundo imobiliário: qual é melhor para investir?
Muita gente ainda tem dúvidas quanto aos FIIs e, por conta disso, preferem investir em imóveis físicos.
Entretanto, viver de renda com fundos imobiliários é bem mais seguro, como apontam os especialistas.
Afinal, o risco de vacância, custos com manutenção e o alto investimento inicial, tornam a compra de imóveis muito arriscada.
Nos FIIs, é a gestora quem cuida de tudo, os tributos e encargos do investimento são, em média, de 0,035% do valor e dá pra começar a investir com 100 reais.
Com essas informações sobre viver de renda com fundos imobiliários, você já pode iniciar os planos de investimentos de forma correta.
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