Em 2024, o Santander Brasil registrou um aumento de 51% na produção de crédito com garantia de imóvel no Rio de Janeiro, totalizando cerca de R$ 70 milhões em recursos liberados no estado.
Esse desempenho foi o melhor entre os estados do Sudeste, seguido por São Paulo, que obteve um crescimento de 34%. A região Sudeste, no total, alcançou uma expansão de 33% no volume de recursos, somando aproximadamente R$ 800 milhões no ano passado.
Esse crescimento reflete a crescente popularidade da modalidade de crédito com garantia de imóvel, que tem se mostrado uma opção atrativa para quem busca recursos para empreender, realizar reformas ou quitar dívidas, aproveitando as condições competitivas de juros e prazos oferecidas pelas instituições financeiras.
Expansão do Mercado de Crédito Imobiliário no Brasil
O mercado de crédito com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, continua sua expansão no Brasil. Em 2024, o setor registrou um crescimento de 53,5% em comparação com o ano anterior, alcançando R$ 10,9 bilhões em contratações, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
No Rio de Janeiro, o Santander superou a média nacional, com um aumento de 26% em suas contratações, somando mais de R$ 1,3 bilhão e 7.523 novos contratos no ano passado.
Modalidade Acessível e Flexível
O Santander oferece crédito com garantia de imóvel de até 60% do valor do imóvel ou terreno, com taxas que variam a partir de 1,12% ao mês, com uma média de 1,60% ao mês, e parcelamento de até 240 meses.
Todo o processo de aprovação de crédito, análise de documentos e emissão do contrato é realizado de forma digital, com suporte ao cliente por chat e telefone. A única exigência presencial é a assinatura do contrato na agência e o registro do documento no cartório.
Orientação e Planejamento ao Tomar o Crédito
Embora a modalidade seja uma opção vantajosa por seus prazos longos e custos relativamente baixos, especialistas alertam para a importância do planejamento financeiro ao contratar esse tipo de crédito.
O home equity pode ser usado tanto para quitar dívidas com juros elevados quanto para financiar reformas, investimentos ou aquisições. No entanto, é fundamental que o crédito seja tomado com consciência, considerando os custos mensais e a real necessidade do recurso.
Além disso, uma das vantagens dessa linha de crédito é a possibilidade de utilizar o mesmo imóvel financiado no crédito imobiliário como garantia para a liberação de recursos adicionais, desde que o valor total não ultrapasse 60% do valor de avaliação do imóvel.