A procura por lotes comerciais em Campinas teve um aumento significativo de 23% no último ano, impulsionada tanto pelo crescimento da população quanto pela retomada da economia, com a volta das atividades presenciais.
A tendência de expansão do setor imobiliário comercial deve continuar, com uma estimativa de crescimento adicional de 15% para 2025, conforme levantamento da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO).
Crescimento do Setor Empresarial e Impacto no Mercado Imobiliário
Esse aumento na demanda está diretamente relacionado ao crescimento do setor empresarial da cidade. Em 2024, Campinas registrou 9.762 novas empresas, um incremento de 11% em relação ao ano anterior, quando foram abertas 8.773 empresas, de acordo com dados da Junta Comercial do Estado de São Paulo (Jucesp).
Expansão Empresarial Impulsiona a Demanda por Terrenos
Para Junior Cabrino, delegado da regional Campinas da AELO, o aumento no número de empresas reflete o potencial de desenvolvimento econômico da cidade.
“O crescimento das empresas gera um efeito em cadeia. Com a chegada de novos negócios, há mais empregos, maior circulação de pessoas e, consequentemente, mais demanda por serviços. Isso impulsiona os empreendedores a investirem em terrenos comerciais para atender a essa demanda crescente”, explica.
Regiões de Campinas com Maior Demanda por Lotes Comerciais
A região do Campo Grande lidera a procura por lotes comerciais, seguida pelos distritos do Ouro Verde e Barão Geraldo. No Campo Grande, a oferta de terrenos tem acompanhado a alta demanda, uma vez que essa é uma das áreas que mais cresce na cidade e concentra uma parcela significativa da população de Campinas.
O bairro Bela Aliança, planejado como bairro aberto, tem se destacado nesse cenário, favorecendo um crescimento estruturado da cidade. Nos últimos anos, mais de 2 mil famílias se estabeleceram na região, aumentando o adensamento e a necessidade de novos comércios e serviços.
Impactos do Crescimento Populacional e Econômico
Cabrino aponta que o bairro Bela Aliança concentra atualmente um fluxo diário de mais de 40 mil veículos e uma população circulante significativa.
“Naturalmente, empresas de comércio e serviços buscam locais com grande concentração de pessoas, onde a demanda cresce constantemente, seja pela comodidade, pelo acesso ou pela necessidade dos moradores”, destaca.
O Efeito no Emprego e na Infraestrutura
Além disso, o aumento da demanda por terrenos comerciais tem impulsionado a instalação de novos empreendimentos, gerando mais oportunidades de emprego.
Um exemplo recente foi a inauguração de um hipermercado na região de Bela Aliança, que resultou na criação de mais de 250 postos de trabalho diretos no último ano.
A chegada de novos moradores também amplia a necessidade de infraestrutura, o que traz consigo novos serviços públicos, como hospitais e escolas, para atender a população crescente.
“Primeiro, a região cresce com a chegada das famílias, e depois os serviços seguem essa evolução. Esse é o desenvolvimento natural da cidade e reflete o planejamento urbano, que deve acompanhar o ritmo dessa expansão”, conclui Cabrino.
Com a contínua valorização dos terrenos comerciais e a expansão da infraestrutura, Campinas se mantém como um polo importante para o crescimento econômico e urbanístico da região.