De acordo com o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, os valores médios para comprar ou alugar um imóvel no Rio de Janeiro em junho foram menores se comparados ao mês anterior. O preço médio do m² foi R﹩ 8.684, o que representa uma queda de 0,1% em relação a maio. De acordo com a série histórica do Imovelweb, os preços da cidade diminuíram entre 2017 e metade de 2019, acumulando uma queda de 8% no período. Desde estão, apesar da volatilidade dos preços, a tendência é de estabilidade.
O gráfico abaixo mostra a evolução dos preços dos imóveis no Rio de Janeiro desde 2017:
Em 12 meses, houve um aumento de 1,4% no valor do m² no Rio de Janeiro. No mesmo período, os três bairros com alta mais expressiva foram Vila Kosmos (R﹩ 4.058/m², +15,4%), Anchieta (R﹩ 2.657/m², +18,5%) e Camorim (R﹩ 7.388/m², +19,2%). Já as maiores quedas ocorreram em Cidade Nova (R﹩ 6.813/m², -15,3%), Honório Gurgel (R﹩ 2.664/m², -13,8%) e Sampaio (R﹩ 3.425/m², -12,7%).
Veja o m² mais barato e mais caro do Rio de Janeiro:
Queda de 0,9% no aluguel
O relatório do Imovelweb também apontou que o aluguel médio de um imóvel padrão em junho foi R$ 1.894/mês, 0,9% a menos que no mês anterior. No primeiro semestre de 2021, o valor de locação caiu 0,8% e em 12 meses a redução foi de 4,4%.
Entre junho de 2020 e junho de 2021, os bairros que mais registraram queda no valor de locação foram Del Castilho (R﹩ 1.318/mês, -16,8%), Glória (R﹩ 2.225/mês, -16,4%) e Penha Circular (R﹩ 1.002/mês, -16,0%). As maiores altas ocorreram em Padre Miguel (R﹩ 1.302/mês, +13,3%), São Conrado (R﹩ 2.617/mês, +15,3%) e Vargem Grande (R﹩ 1.459/mês, +16,0%).
A tabela mostra os bairros mais baratos e mais caros para alugar um imóvel no Rio de Janeiro:
Abaixo estão os preços médios de locação por região:
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de junho, o índice foi 4,06% bruto anual, o que significa que são necessários 24,6 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, 12% a mais que há um ano.
A Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital.
O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.
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