Com o objetivo de diversificar seus portfólios e buscar maior estabilidade econômica, um número crescente de investidores brasileiros tem direcionado recursos para o mercado norte-americano.
Entre as alternativas mais procuradas estão os títulos do Tesouro dos Estados Unidos (Treasuries) e imóveis residenciais em cidades como Orlando, Miami e Houston.
Títulos do Tesouro ganham atratividade com juros elevados
O cenário de juros elevados e inflação persistente nos Estados Unidos tem contribuído para o fortalecimento dos Treasuries como ativos de interesse.
A taxa real dos papéis de 10 anos atingiu cerca de 2,2% em maio de 2025, o maior patamar em mais de uma década, atraindo investidores em busca de previsibilidade e proteção patrimonial.
Segundo Adriano Murta, especialista em investimentos internacionais, embora os Treasuries ofereçam retorno real positivo, o risco cambial é um fator importante a ser considerado.
A oscilação do dólar pode impactar a rentabilidade para investidores de mercados emergentes como o Brasil, especialmente aqueles que não realizam uma gestão ativa da exposição cambial.
Mercado imobiliário dos EUA se mantém como alternativa sólida
No setor imobiliário, o ambiente regulatório estável e a demanda consistente por locações residenciais tornam o investimento em imóveis uma alternativa atrativa.
Estrangeiros têm acesso a financiamentos mesmo sem residência nos EUA, e a possibilidade de obter renda em dólar por meio de aluguéis ou valorização patrimonial também tem impulsionado esse tipo de operação.
Estrutura societária e proteção patrimonial
A estruturação dos investimentos por meio de empresas do tipo Limited Liability Company (LLC) é uma das estratégias utilizadas para otimizar a carga tributária e ampliar a proteção jurídica do patrimônio.
Essa modalidade é amplamente adotada por investidores que desejam maior segurança na gestão de ativos no exterior.
Perfil de imóveis e perspectivas para diferentes tipos de investidores
As chamadas “moradias populares” nos Estados Unidos — imóveis com bom padrão de construção, amplos e com infraestrutura completa — estão entre os tipos mais buscados por estrangeiros.
Já os investidores com perfil mais conservador seguem priorizando os títulos públicos como forma de garantir estabilidade em carteiras internacionais.