O mercado imobiliário em Santa Catarina continua a se destacar nacionalmente, com quatro das cinco cidades mais valorizadas do país localizadas no estado, segundo dados da FipeZap. Enquanto Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis ocupam as primeiras posições, outras cidades próximas começam a atrair a atenção dos investidores.
Com a tendência de crescimento do mercado de imóveis de alto padrão no Brasil, inclusive, houve recorde de vendas no primeiro semestre deste ano. Segundo o estudo “Mercado Imobiliário Nacional, da Brain — Inteligência Estratégica, os imóveis a partir de R$ 1,5 milhão, considerados de alto padrão, tiveram 5,7 mil unidades comercializadas nos seis primeiros meses, aumento de 10,6% em relação ao mesmo período de 2023.
O VGV acumulado nessa faixa de preço foi de R$ 17,2 bilhões, uma alta de 10,8%. No litoral catarinense, imóveis deste segmento são os principais empreendimentos lançados e em construção, o que reforça ainda mais o potencial de valorização dessas regiões e a liquidez dos investimentos.
“Investir em arredores de cidades de alta valorização, com análise de desenvolvimento, pode proporcionar retornos excelentes a longo prazo. Analisamos cidades do litoral catarinense, que são apostas rentáveis devido às localizações, ao desenvolvimento acelerado da infraestrutura, à qualidade de vida oferecida, e aos altos índices de segurança e bem-estar, além da natureza exuberante e preservada. Balneário Camboriú é um exemplo claro de como investimentos públicos e privados podem impactar positivamente a valorização imobiliária, como ocorreu com o alargamento da faixa de areia e, mais recentemente, com a obra da nova orla, que deve se tornar o maior parque linear do Brasil”, comenta Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, empresa especializada em imóveis de alto padrão e galpões logísticos.
Confira o levantamento feito pela Sort Investimentos:
5 cidades brasileiras com potencial de investimento imobiliário
Navegantes
A cidade vizinha de Itajaí se destaca pela força industrial e portuária e pelas obras de infraestrutura e mobilidade urbana que estão em fase de projeto, como um ônibus elétrico que interligará a cidade com outras da região e um túnel subaquático entre Itajaí e Navegantes.
Com uma orla de 12 km de extensão, a previsão é de grande valorização imobiliária, especialmente em imóveis frente ao mar.
Além disso, Navegantes é sede do principal terminal privado do Brasil para movimentação de contêineres, com uma valorização de 300% no metro quadrado dos galpões logísticos nos últimos 10 anos, conforme levantamento da Sort Investimentos.
Penha/Piçarras
Penha e Piçarras, cidades vizinhas, conforme mapeamento, têm se destacado pela localização, distante 40 minutos de Balneário Camboriú e de Itajaí e pela qualidade ambiental com belas praias.
Penha, sede do parque Beto Carrero, recentemente recebeu uma certificação internacional por práticas de sustentabilidade, superando até mesmo Fernando de Noronha.
Já Piçarras, com mais de sete quilómetros de praias de areia branca e águas cristalinas tem se tornado desejada para novos moradores e investidores, o que resulta em valorização contínua dos imóveis.
Porto Belo
Apontada como a “bola da vez” do mercado imobiliário, Porto Belo, vizinha de Itapema, está em plena expansão, especialmente na região de Perequê, onde estão sendo construídos grandes empreendimentos com até 30 andares.
A cidade teve uma valorização de quase 70% no último ano, tornando-se uma aposta para investidores que buscam alta rentabilidade.
Tijucas
Localizada na região metropolitana de Florianópolis, Tijucas atrai aqueles que buscam fugir da verticalização intensa de cidades como Balneário Camboriú e Itapema.
A tendência na cidade é de crescimento de residências horizontais, o que atrai grandes investimentos e promete uma valorização imobiliária significativa nos próximos anos.
Garuva
Apesar de estar mais distante de Balneário Camboriú, Garuva possui localização estratégica próxima à fronteira com o Paraná, facilitando a interligação com São Paulo.
A valorização na cidade está centrada principalmente em galpões logísticos, impulsionada pelo crescimento do Porto de Itapoá, que registrou o melhor primeiro semestre de sua história em 2024, com um aumento de 12% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Sobre o Grupo Sort
O Grupo Sort é comandado por Renato Monteiro, que possui ampla experiência no mercado imobiliário e de investimentos nacionais e internacionais. O Grupo é composto por empresas do mercado imobiliário, ramo de tecnologia, indústria e varejo, entre elas a Fast Sale, a Divvy Investimentos, PipeImob Tecnologia, a Sort Empreendimentos, e a Sort Investimentos, que possui mais de R$ 8 bilhões em ativos sob assessoria e atua na seleção e gestão de imóveis, com foco em investidores de diferentes perfis.